Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf rund 49,48 m² eine kompakte Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der praktischen Raumaufteilung und des vorhandenen Balkons eignet sich die Wohnung sowohl als erstes Eigenheim für Singles oder Paare als auch als potenzielles Anlageobjekt.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine Wohn- und Essecke und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Der Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den persönlichen Wohnbedürfnissen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Personenaufzug. Sie bietet insbesondere für Käufer, die eine Eigentumswohnung in Bregenz suchen und bereit sind, diese nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, eine interessante Möglichkeit. Auch für Anleger kann die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Lage eine prüfenswerte Investitionsoption darstellen.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für den Einstieg ins Wohneigentum oder eine mögliche Kapitalanlage in Bregenz.
Nebenkosten / Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| HWB |
69 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse |
C |
| fGEE |
1,28 |
| fGEE Klasse |
C |
| Beziehbar |
nach Vereinbarung |
