Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und vor allem durch ein echtes Highlight: die außergewöhnlich große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Hard mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Juli 2027. Somit bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von sicheren Mieteinnahmen profitieren möchten.
Diese Immobilie vereint Lage, Komfort und Investitionssicherheit – eine seltene Gelegenheit in begehrter Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Nebenkosten / Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| HWB |
53 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse |
C |
| fGEE |
0,89 |
| fGEE Klasse |
B |
| Beziehbar |
08/2027 |
