Beschreibung
Diese charmante und gepflegte Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Wohnkomfort. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sich durch die gesamte Immobilie zieht. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen bietet. Sie bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit ihrem offenen und freundlichen Charakter einen idealen Ort für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Der helle Wohnbereich ergänzt das angenehme Raumgefühl perfekt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine warme und freundliche Ausstrahlung.
Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages – hier lässt sich die ruhige Atmosphäre besonders genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit solidem Charakter und überzeugt durch ihren charmanten Stil. Die Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Nebenkosten / Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| HWB |
103 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse |
D |
| fGEE |
2,02 |
| fGEE Klasse |
D |
| Beziehbar |
nach Verinbarung |
