Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten, modernen Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die weitläufige Wohnfläche schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone sowie zum außergewöhnlich großen Privatgarten. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu geselligen Zusammenkünften – und stellt ein seltenes Highlight dar, das ein besonderes Maß an Lebensqualität garantiert.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer verfügen über Zugang zum zweiten Balkon und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit Ausblick ins Freie. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie funktionale Nebenräume ergänzen das hochwertige Wohnkonzept harmonisch.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und eignet sich ideal für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität des Bregenzerwaldes zu schätzen wissen.
Nebenkosten / Einmalkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
31 kWh/(m²a) |
| HWB Klasse |
B |
| fGEE |
0,77 |
| fGEE Klasse |
A |
| Beziehbar |
sofort |
